年末将至
房地产市场明年的走向
备受市场关注
中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行，分析当前经济形势，部署2026年经济工作，同时对2026年的房地产工作作出明确部署。
会议明确提出——
坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。
着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。
深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。
加快构建房地产发展新模式。
积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增隐性债务。
优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险。
“整体来看，中央经济工作会议对2026年的经济工作做了全面部署，并多次强调要坚定信心。”中指研究院指出，在房地产方面，“稳楼市”依然是2026年政策目标，各项政策措施有望继续落实，包括优化北上深等城市限制性政策、收购存量商品房、创新金融和土地政策支持城市更新等方面，房地产作为最大的内需之一，2026年在扩大内需方面仍将发挥重要作用。
2026年房地产怎么干中央经济工作会议定调
几乎与此同时
近日，深圳楼市一新作品
爆火出圈
当湾区塔尖资产的目光再度汇聚于深圳湾超级总部基地（深超总），GCC联泰超总湾首期盛大开盘，一场关于稀缺、美学与价值的深度共鸣由此开启。
12月16日
深超总封面作品——
GCC联泰超总湾于深圳文华东方酒店
正式开盘
项目首推125套
建面约300–1000㎡纯境大平层
开盘当日销售额约53亿元
中低区90套为主推房源，建筑面积约303–327–402㎡。高区为约402-568–1032㎡大平层，满足不同层级高端居住与投资需求。
据悉，联泰超总湾自样板房开放以来，已累计接待近2000批高净值客户，涵盖大湾区乃至全国企业主、金融精英及行业领军人物。
项目效果示意图
与多数公寓项目取证后
顺开销售模式不同
当天项目开盘采用摇号选房方式进行
对于此级别和总价段的产品而言
在当下的深圳市场中较为罕见
也折射了市场
对GCC联泰超总湾产品的认可
据了解，这次项目首开
整层购买的客户比例较多
且很多客户现场都是一次性付款
顶豪市场逆势飘红
解码深圳楼市分化密码
当前深圳楼市的分化图景，在数据中愈发清晰。
乐有家研究中心数据显示，2025年11月深圳一二手住宅网签总量7116套，环比上涨3.9%，同比下降57.3%。
但高端住宅市场却走出独立行情，深圳中原地产数据显示，11月深圳新房豪宅网签222套，环比上涨46.1%，成交均价突破10万元/㎡，1500万以上高端房源成交占比较10月翻倍。
资料图。图片来源：ic photo
市场的冰火两重天
实则指向一个核心逻辑：
购买力从未消失
只是向头部稀缺资产高度聚集
当楼市从“普涨时代”迈入“结构分化时代”，缺乏核心资源的房源回归居住本质，而占据城市核心禀赋的资产，始终是资本追逐的焦点。GCC联泰超总湾的热销，或许是这一市场规律的印证。
天赋地段：
深超总，难以复制的世界坐标
GCC联泰超总湾的热销，首先得益于其稀缺的土地禀赋。项目所处的深圳湾超级总部基地，是代表深圳面向未来的“城市新客厅”，以超级规划和超级底盘，承载着全球总部聚集区、都会文化高地与世界级滨海客厅的多重使命。
项目效果示意图
作为深圳市政府统一规划、开发的战略级片区，深超总以“超级底盘”构建全新CBD模式，固定资产投资超3000亿，规划总建筑面积约520万平方米。从2011年概念提出到2013年正式定名，这里始终以“超级”为内核，定位全球总部聚集区、国际交流中心与世界级滨海客厅。
深超总规划示意图
GCC联泰超总湾作为片区内
不可多得的大型居住项目
天然承接片区“世界500强总部走廊”
产业动能与高端人才磁场
项目占地约9.2万㎡
占据深超总约8%的土地资源
却以3.0的低容积率为自然留白
建筑规划以错位排列，东低西高的布局，最大化保留观海视野。大面积玻璃幕墙搭配金属线条的立面设计，让建筑与“海湖林城”的自然景观无缝相融。部分户型以270°环幕视野，将自然光与五重景观引入室内，成就“景中有居、居中有景”的沉浸式栖居感受。
项目效果示意图
这种天赋与规划的双重加持
使其成为顶豪客群眼中的稀缺藏品
资源汇聚：
便捷连接繁华与自然
真正的顶豪
不仅是居所
也是融入城市优质资源的平台
GCC联泰超总湾的独特之处
在于同时享有生态资源与城市配套
北临68.5万㎡华侨城国家级湿地，推窗可见候鸟翩飞；
东临125万㎡欢乐海岸，繁华商业与湖景风光无缝衔接；
西南侧与世界500强总部集群为邻，坐享30万高端人才的圈层红利。
更难得的是南向看海区位，270°无遮挡视野囊括山海湖、湿地及城市天际线等多重景观。
北临68.5万㎡华侨城国家级湿地，推窗可见候鸟翩飞；
东临125万㎡欢乐海岸，繁华商业与湖景风光无缝衔接；
西南侧与世界500强总部集群为邻，坐享30万高端人才的圈层红利。
更难得的是南向看海区位，270°无遮挡视野囊括山海湖、湿地及城市天际线等多重景观。
项目效果示意图
步行可达15公里深圳湾滨海长廊，3大5A景区、5大文化艺术馆、2大体育中心环绕周边。国际赛事在深圳湾体育中心上演，艺术策展在文化场馆开展，湿地落日与城市霓虹交相辉映，让生活始终与世界同频。
大师设计：
从空间营造到生活体验的升级
当物质条件不再稀缺
高端客群更注重精神共鸣
与生活品质的回归
GCC联泰超总湾深入理解这一需求，与全球超过30家设计大师、顾问团队联袂共创，包括华汇设计、Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen、1508 London、TOA、CCD、关永权等国内外一线力量在内，共同革新湾区人居想象。
设计师天团
目前已开放的三个实地样板房，室内空间分别由3家国际知名的设计事务所创作——意大利The One Atelier、英国Kelly Hoppen、美国Yabu Pushelberg，各自鲜明的奢居风格，呈现出独特的空间艺术品位。
其中，The One Atelier 在建面约303㎡户型中，通过低饱和度的色彩、精致的材质，营造出融合意式典雅与东方意蕴的艺术氛围。
户型效果图（约303㎡）
Kelly Hoppen 在建面约327㎡户型中，运用标志性的曲线、中性色调和自然面料，打造出宁静而富有质感的居住体验。Yabu Pushelberg 则在建面约402㎡户型中，通过对光线、玻璃格栅和天然材质的把握，塑造出兼具现代感与私密性的舒适空间。
用材与公区更见匠心。特创的“多大堂+全维连廊”体系，以400米私家连廊串联七栋塔楼，地下三层车库大堂与一楼大堂构筑四重归家礼序，地下车库“璀璨星河”星空顶，让归家仪式感贯穿全程。
停车库入口星空顶实景图
这场跨越国界的匠心协作，印证了GCC联泰超总湾对人居品质的极致追求，也为全球湾区敬献了一件可传世的奢居藏品。
负一层艺术大堂实景图
价值共识：
深圳顶豪的下一个时代注脚
从深圳湾1号定义顶豪“核心区属性”
到GCC联泰超总湾
构建完整高端生活体系
深圳顶豪市场的佳作从未停止
GCC联泰超总湾的热销，不仅是一个项目的成功，更折射出“资源极致化+体验精细化”的“好房子”新趋势。
项目效果示意图
当高净值人群的置业逻辑愈发理性
他们追逐的早已不是单一的房产
而是集地段、生态、圈层、艺术
于一体的生活方式
GCC联泰超总湾所代表的，正是这样的划时代产品——它不仅是可居住的空间，更是可传承的资产、可鉴赏的作品，为深圳顶豪的迭代发展增添了新的注解。
项目效果示意图
文：孙阳
执行：李晶
*本文为推广信息